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2016年美国27个城市平均房价:从高到低一目了然

来源:新闻网作者:渠道发布时间:2017-08-19 17:10

2016年美国独栋别墅的中线使用面积是2506平方英尺(合233平方米)。若按统计署每个家庭平均人口2.63计算的话,人均占有使用面积的中线值为88.6平方米。根据美国统计署发布的数据,美国共有住宅1.34亿栋,美国家庭拥有自己房屋的比率是65%,其..美国家庭拥有自己房屋的比率是65%,其中的60%为独栋别墅、6%是连栋屋或双栋屋、8%为活动房屋,剩下26%为公寓楼里的单元房。美国人拥有房地产的中线价值为17.7万美元。在美国休斯顿,2009年我儿子购买的第一栋别墅是20万美元,2016年购买的第二栋别墅是35万美元,320平方米面积。   

 


 

对很多人来说,买房是一生中最大的投资和消费,目前美国房市火热,房源紧张已经在全国许多市场造成负担。

新数据显示,2016年9月份美国房价年上涨率为6.3%,高于8月份的数字。CoreLogic公司首席经济师诺萨夫特(Frank Nothaft)说:“美国房主的房屋净值在过去五年里翻了一番,达到13万亿(兆)亿美元,主要是因为房价的回升。去年全美每栋房平均增值1.1万美元,但各地差异很大。”

 
       美国房价两年来一直以约5%的速度上升,主要是在住房供应有限(尤其是廉价住房)的情况下,因招聘持续、工资上涨以及抵押贷款成本低廉而受到支持。房价上涨或促使更多业主将房产挂牌出售,从而缓解供应短缺的状况。

凯投宏观(Capital Economics)房地产经济学家Matthew Pointon表示,川普在竞选期间几乎并未提及住房政策。然而,他在8月一次演讲中提出,要放松美国房产抵押贷款标准。

川普当时表示,由于监管产生的住房成本约为总成本的25%,他认为这一比例应减少至2%左右。

尽管总统候选人在竞选中的主张和承诺未必最终会兑现,但在川普当选的情况下,Pointon表示,银行可能会放松贷款标准,降低贷款资格所需的信用评分。这将在短期内促进借贷,圆更多人的业主梦。

为了避免买房后生活拮据,CNN根据HSH.com网站信息,整理出居住在美国以下27个主要城市,你需要赚多少年薪才可负担买房费用,拥有属于自己的家。

1、旧金山

需要薪水:152,173(美元,下同)
       平均房价:835,400
       每月支付金额:3,551

2、圣地亚哥

需要薪水:108,654
       平均房价:589,300
       每月支付金额:2,535

3、洛杉矶

需要薪水:100,147
       平均房价:536,700
       每月支付金额:2,337

4、波士顿

需要薪水:86,054
       平均房价:435,300
       每月支付金额:2,008

5、纽约

需要薪水:85,488
       平均房价:397,600
       每月支付金额:1,995

6、西雅图

需要薪水:81,774
       平均房价:422,100
       每月支付金额:1,908    

7、华盛顿DC

需要薪水:78,460

平均房价:393,500
       每月支付金额:1,831

8、丹佛

需要薪水:70,741
       平均房价:386,800
       每月支付金额:1,651

9、波特兰

需要薪水:69,786
       平均房价:358,500
       每月支付金额:1,628

10、迈阿密

需要薪水:64,879
       平均房价:315,000
       每月支付金额:1,514

11、加州沙加缅度(Sacramento)

需要薪水:64,748
       平均房价:327,000
       每月支付金额:1,511

12、芝加哥

需要薪水:61,291
       平均房价:244,100
       每月支付金额:1,430

13、巴尔的摩

需要薪水:55,935
       平均房价:264,300
       每月支付金额:1,305

14、达拉斯

需要薪水:53,824
       平均房价:230 500
       每月支付金额:1,256

15、费城

需要薪水:53,108
       平均房价:234,800
       每月支付金额:1,239

16、休斯顿

需要薪水:51,560
       平均房价:217,400
       每月支付金额:1,203

17、明尼阿波利斯

需要薪水:50,630
       平均房价:240,300
       每月支付金额:1,181

18、奥兰多

需要薪水:49,811
       平均房价:229,900
       每月支付金额:1,162

19、德州圣安东尼奥(San Antonio)

需要薪水:48,341
       平均房价:212,300
       每月支付金额:1,128

20、佛州坦帕

需要薪水:44,897
       平均房价:205,000
       每月支付金额:1,048

21、亚利桑那凤凰城

需要薪水:44,129
       平均房价:235,300
       每月支付金额:1,030

22、亚特兰大

需要薪水:39,385
       平均房价:191,500
       每月支付金额:919

23、底特律

需要薪水:39,033
       平均房价:170,817
       每月支付金额:911

24、圣路易斯

需要薪水:37,527
       平均房价:170,000
       每月支付金额:876

25、辛辛那提

需要薪水:36,117
       平均房价:157,000
       每月支付金额:843

26、克利夫兰

需要薪水:34,185
       平均房价:138,900
       每月支付金额:798

27、匹兹堡

需要薪水:31,962
       平均房价:140,000
       每月支付金额:746

文章地址:http://www.tjjj.gov.cn/fuzhuangfushi/20170819142.html