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全款买房风险居然这么大!看完你还要一次性付清吗

来源:新闻网作者:渠道发布时间:2018-01-06 11:39

有的人总觉得背房贷会很有压力,所以总想着一次性付清所有房款!全款买房虽然能减轻未来生活的压力,但是有些风险也是不可避免!

优点

1、总房价相对便宜

比起贷款买房,全款买房虽然听起来一下子花费的钱比较多,但是总数算起来却比贷款买房低廉,因为可以免除各种手续费、银行利息等。另外,全款买房是直接与开发商签订购房合同的,省时方便,也节省了与银行周旋的时间和精力。

2、更容易转让

全款买的房子更容易出手,因为不受房贷的束缚,所以一旦房价上升,转手套现会比较快,退出更加容易。即使不想出售,在发生经济困难的时候,还可向银行进行房屋抵押,以获取资金缓解的局面。

3、未来生活没有压力

全款买房,日后也就没有相应的经济压力。一旦没有房贷困扰,以后的金融计划自然也比较好安排。同时也可节省时间,不必进行任何资信认证。

缺点:

1、风险大啊

如果购买的是期房,因工程资金不足导致工程烂尾等原因,开发商没有按期交房,那么付了全款的购房者就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。这个时候,显然贷款比全款购房更安全!

2、变数比较大

购房者一旦选择全款买房,那么在预售阶段就会被要求交纳房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,很多楼盘在交易过程中都会存在五证不全的问题,即使销售人员承诺会在一定时间段内补齐手续,其中最可能出现的问题就是“备案难”,这对购房者来说就是变数。

3、前期压力较大

对于经济基础相对薄弱的购房者来说,一次性付清房款显然是个不小的负担。如果不是资金充裕,全款买房的投入太大,很可能影响购房者的生活质量。

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